Achat maison 75 m2 Ventabren (13122), 4 pièces
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Ventabren (13122)

Maison 4 pièces - 75 m²

679 250 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

VENTABREN – MAISON 4 PIÈCES – 75M² SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 1 HECTARE

Imaginez votre futur chez-vous au cœur d’un cadre verdoyant et préservé !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison d’environ 75 m² implantée sur un magnifique terrain de 9 998 m², véritable écrin de verdure.

Ce bien rare séduira avant tout par son environnement naturel et son formidable potentiel d’évolutio…

VENTABREN – MAISON 4 PIÈCES – 75M² SUR UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE PRÈS DE 1 HECTARE

Imaginez votre futur chez-vous au cœur d’un cadre verdoyant et préservé !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison d’environ 75 m² implantée sur un magnifique terrain de 9 998 m², véritable écrin de verdure.

Ce bien rare séduira avant tout par son environnement naturel et son formidable potentiel d’évolution.
La maison, à rénover, constitue une base idéale pour imaginer et créer un lieu de vie à votre image. Elle se compose actuellement de 3 chambres, une cuisine fermée que l’on pourrait ouvrir sur le salon/séjour, d’une exposition plein sud et profite d’une vue dégagée sur la nature environnante et sur le vaste jardin.

Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain plat et généreusement arboré de pins, qui offre un cadre naturel rare et préservé.
Calme, espace et verdure s’y conjuguent parfaitement pour un projet de vie au cœur de la nature, tout en restant à proximité des commodités.

Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de tranquillité et de potentiel, souhaitant imaginer et réaliser un projet personnalisé dans un cadre privilégié.

Les + du bien :
• Terrain rare de près d’un hectare
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Fort potentiel après rénovation
• Cadre naturel exceptionnel

Un bien idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui rêvent de concevoir une maison unique dans un environnement privilégié.

📞 Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez dès maintenant Mme MESLIN au 06 15 47 57 25 — je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Certaines photos sont des simulations d’aménagements après travaux générées par intelligence artificielle.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208716
Audrey Meslin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°843543240. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 679 250 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ventabren (13122)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
374 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.0 et 3510.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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