Montgivray (36400)

Maison 3 pièces - 76 m²

150 000 € *

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+33 6 61 81 72 26

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Vanessa Robin consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vanessa Robin Consultante immobilier à Paris 5ème

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Cheminée
Jardin de
2 700 m²
1 garage
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

36400 - MONTGIVRAY - PAVILLON - 76m² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 2700m² TERRAIN CLOS - ETAGE AMENAGEABLE - CAVE - BUANDERIE - GARAGE .

Charmant pavillon lumineux sur grand terrain – Un cadre de vie paisible à découvrir !

Situé à Montgivray, dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de 76m² construit en 1985 vous séduira par son potentiel et son environnement.

Les atouts du bien :

- Pavillon d’environ 76m² habitables
- Terrain clos de 2700 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
- Maison lumineuse et agréable à vivre
- Plain-pied avec étage aménageable (beau potentiel d’agrandissement)

Agencement intérieur :

- Entrée accueillante
- Salon / salle à manger avec cheminée
- Cuisine séparée, aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle d’eau
- WC séparés

Sous-sol :

Garage (1 véhicule)
Atelier
Buanderie

Environnement :

Secteur calme et recherché
Idéal pour une résidence principale ou secondaire

Un bien plein de charme avec un beau potentiel d'agrandissement.

A 5 mn de la CHATRE, A 35mn de CHATEAUROUX et à seulement 3H30 de PARIS, cette maison est idéale pour un projet de résidence secondaire mais aussi d'habitation principale.

Pour plus d'informations contactez Vanessa ROBIN au 06 61 81 72 26.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212926

Vanessa Robin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°521817478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 150 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,14% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 140 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montgivray (36400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1985
Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

287 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.0 et 3010.0 €.

CLASSE CLIMAT

60 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021