Achat maison 76 m2 Montpellier (34070), 4 pièces
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Montpellier (34070)

Maison 4 pièces - 76 m²

269 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />100 m² Jardin de
    100 m²
  • Terrasse de <br />10 m² Terrasse de
    10 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER MONTPELLIER VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.89m² - MAISON AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING PRIVÉ - Romain Girona et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Montpellier Village à Montpellier.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 4 pièces offre une surface de 75.89m² répartie sur 2 niveaux. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de cette habitation, g…

34070 - MONTPELLIER - QUARTIER MONTPELLIER VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75.89m² - MAISON AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING PRIVÉ - Romain Girona et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé de Montpellier Village à Montpellier.

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 4 pièces offre une surface de 75.89m² répartie sur 2 niveaux. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité de cette habitation, grâce à son exposition plein Sud, offrant des espaces de vie chaleureux et lumineux.

Le séjour spacieux de 32.0m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse de 12.6m² donnant sur une partie du jardin, orientée Sud, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été dans un cadre verdoyant.

Son jardin de 90.0m², offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. La façade en très bon état et la toiture terrasse apportent une touche moderne à cette propriété.

Les 3 chambres offrent des espaces de repos agréables et confortables, idéaux pour une vie de famille épanouie. Les états de l'électricité et de la plomberie sont tous deux classés en très bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien.

Située à seulement 100 mètres des transports en commun (Tramway ligne 5, bus), cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités. De plus, un stationnement extérieur est inclus, offrant praticité et confort au quotidien.

Construite en 2023, cette maison offre une qualité de construction aux normes RT 2012. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Montpellier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201648
Romain Girona - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°852088301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 269 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 160 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 703 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2023
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
129 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.0 et 1130.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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