Achat maison 76 m2 Montpellier (34070), 3 pièces - 296 000 €
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Montpellier (34070)

Maison 3 pièces - 76 m² 296 000 € *

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Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />170 m² Jardin de
    170 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

34070 MONTPELLIER – LA MARTELLE – MAISON PLAIN PIED 76 M² – 3 PIÈCES – 2CH - TERRASSE GARAGE & JARDIN

Philippe PUYOBRO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Dans le quartier prisé de La Martelle, au calme, agréable maison de plain-pied de 76 m² composée de:

• une entrée avec placard
• un séjour traversant de 32M²
• une cuisine séparée aménagée et équipée
• deux chambres de 12M² et 9M²
• une salle de bain
• un WC indépendant
• Placards de rangement…

34070 MONTPELLIER – LA MARTELLE – MAISON PLAIN PIED 76 M² – 3 PIÈCES – 2CH - TERRASSE GARAGE & JARDIN

Philippe PUYOBRO et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Dans le quartier prisé de La Martelle, au calme, agréable maison de plain-pied de 76 m² composée de:

• une entrée avec placard
• un séjour traversant de 32M²
• une cuisine séparée aménagée et équipée
• deux chambres de 12M² et 9M²
• une salle de bain
• un WC indépendant
• Placards de rangement
• double vitrage
• ensemble murs et plafonds repeints

un agencement fonctionnel et une distribution harmonieuse pour un confort de vie optimal vous permettront d'en faire un cocon.

Optimisation IA pour certaines pièces afin de montrer le potentiel de cette agréable maison de plain-pied.

A l'extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin arboré de 170 m².

Un garage de 17M² (portail motorisé) avec mezzanine et un stationnement extérieur complète l'ensemble.

Au calme et idéalement située, proche des transports en commun (lignes 11 et 15), cette maison constitue un véritable havre de paix à deux pas des commodités et du centre de Montpellier (Gare SNCF).

Visite virtuelle : https://youtu.be/lb-qCDS5xjo?si=lUVQnjfKIwXo5Aqj

À visiter sans tarder ! Et à votre disposition pour une évaluation gratuite de votre bien !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :
Philippe PUYOBRO – Conseiller indépendant EffiCity
Tel : 06 16 63 32 80
Mail : [email protected]
RSAC: 529797482

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217356
Philippe Puyobro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°529797482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 296 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,71% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 280 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montpellier (34070)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 377 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1992
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
206 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1477.0 et 1999.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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