Ostricourt (59162)

Maison 3 pièces - 77 m²

138 000 € *

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+33 6 25 10 36 71

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Aurélie Jouglard consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Aurélie Jouglard Consultante immobilier à Libercourt (Pas-de-Calais)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord
Terrasse de
17 m²
Cave de
14 m²

Présentation de cette maison

59162 - OSTRICOURT - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE - 76,5m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - A SAISIR !

Aurélie et Anthony HENCOQ, vos Conseillers immobilier Himmobilier by Efficity, vous proposent cette charmante maison semi-individuelle, rénovée avec soins, située à Ostricourt.

Cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux avec une superficie habitable de 76,5m² bien agencée.
Récemment rénovée, vous n'aurez qu'à poser vos meubles pour profiter de votre nouveau chez-vous.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent pour des nuits paisibles.

L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est également dotée d'une cave pour plus de rangements.

Implantée dans un environnement calme, cette maison est idéalement située à proximité des transports en commun (bus, train), de la poste, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel.

N'attendez plus pour visiter ce petit bijou à Ostricourt, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199216

Aurélie Jouglard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°530648484. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 138 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ostricourt (59162)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 570 euros
Charges diverses annuelles : 1800 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930
Façade en Brique
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

186 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.0 et 1880.0 €.

CLASSE CLIMAT

30 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021