Achat maison 76 m2 Saint-Pargoire (34230), 4 pièces
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Saint-Pargoire (34230)

Maison 4 pièces - 76 m² Exclusivité efficity

222 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />50 m² Jardin de
    50 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

"34230 - SAINT-PARGOIRE - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.0 m² - MAISON AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE À DÉCOUVRIR !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

🌳 UNE MAISON IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE DANS UN CADRE PAISIBLE DE SAINT-PARGOIRE ! Venez visiter ce bien situé dans un quartier calme en impasse, offrant une atmosphère sereine pour une vie de qualité.

Nichée au cœur de la ville, cette maison de 76.0 m² répartis sur deux niveaux vous offre :
🛏️ Trois…

"34230 - SAINT-PARGOIRE - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 76.0 m² - MAISON AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE À DÉCOUVRIR !

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

🌳 UNE MAISON IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE DANS UN CADRE PAISIBLE DE SAINT-PARGOIRE ! Venez visiter ce bien situé dans un quartier calme en impasse, offrant une atmosphère sereine pour une vie de qualité.

Nichée au cœur de la ville, cette maison de 76.0 m² répartis sur deux niveaux vous offre :
🛏️ Trois chambres confortables pour des nuits douces et reposantes
🚗 Un garage pour un stationnement sécurisé de vos véhicules
🏞️ Un terrain avec une vue dégagée à l'arrière pour profiter de moments de détente en plein air
🚽 Un WC à chaque niveau pour un confort optimal

Les atouts qui font de cette maison un bien unique :
✅ Proximité des commerces et des commodités pour une vie pratique au quotidien
✅ Situation dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible
✅ Très Bon état général, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions

Cette maison lumineuse bénéficie d'un séjour de 19.0 m², d'un jardin de 50.0 m² avec une vue complétement dégagée sans vis à vis, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour toute la famille.

Ses deux niveaux offrent une répartition optimale des espaces, garantissant intimité et fonctionnalité pour ses occupants. Son DPE de catégorie C vous assure une bonne performance énergétique, synonyme d'économies d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie idéal. Prix attractif pour cette maison offrant une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien ! 🏡"

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201670
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 222 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Pargoire (34230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1141 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2006

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
153 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 890.0 et 1260.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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