Châtellerault (86100)

Maison 4 pièces - 77 m² Exclusivité

144 500 € *

Exclusivité

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+33 7 55 66 08 82

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Dimitri Guillon consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Dimitri Guillon Consultant immobilier à Ligugé (Vienne)

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Equipements de cette maison

2 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Terrasse de
15 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

86100 – CHATELLERAULT - CHÂTEAUNEUF - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 77.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POMPE À CHALEUR !!! - TOITURE NEUVE !!!.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez une chambre, ainsi qu’une pièce de 9 m² offrant la possibilité d’aménager une troisième chambre. Le propriétaire s’engage à installer un Velux afin d’apporter de la lumière naturelle, actuellement absente. Une salle d’eau complète ce niveau.

Le sous-sol propose un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, accompagné d’une salle d’eau et d’un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un espace indépendant.

LES PLUS :

- pompe à chaleur
- ballon thermodynamique
- toiture refaite à neuf
- pas de vis-à-vis
- secteur Châteauneuf
- électricité aux normes

– ne tardez pas !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215364

Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 144 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,04% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 135 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Châtellerault (86100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1450 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1935

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

185 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.0 et 1490.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021