Achat maison 77 m2 Lieuran-lès-Béziers (34290), 4 pièces
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Lieuran-Lès-Béziers (34290)

Maison 4 pièces - 77 m²

239 400 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />733 m² Jardin de
    733 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

LIEURAN-LES-BÉZIERS – MAISON 77 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES + Coin nuit – TERRAIN 733 m² – GARAGE – JARDIN – SANS VIS-À-VIS

Dans un quartier paisible de LIEURAN-LES-BÉZIERS, découvrez cette maison de plain-pied des années 70 au style méditerranéen.

Dès l’entrée, le charme opère avec un jardin minéral soigné et sa fontaine centrale, donnant à la propriété une atmosphère chaleureuse.

À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

LIEURAN-LES-BÉZIERS – MAISON 77 m² – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES + Coin nuit – TERRAIN 733 m² – GARAGE – JARDIN – SANS VIS-À-VIS

Dans un quartier paisible de LIEURAN-LES-BÉZIERS, découvrez cette maison de plain-pied des années 70 au style méditerranéen.

Dès l’entrée, le charme opère avec un jardin minéral soigné et sa fontaine centrale, donnant à la propriété une atmosphère chaleureuse.

À l’arrière, vous profitez d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente.

Descriptif du bien – 77 m² habitables
Séjour avec insert bois
Véranda lumineuse de 16 m²
Cuisine équipée séparée
2 chambres avec placards
Salle de bain
WC indépendant
Nombreux rangements

Un espace aménagé au-dessus du garage permet d’accueillir un coin nuit, bureau ou espace de stockage supplémentaire.

Extérieurs
Terrain de 733 m²
Maison sans aucune mitoyenneté
Grand jardin arrière sans vis-à-vis
Environnement calme
Chauffage central gaz
Double vitrage PVC
Adoucisseur d’eau
Garage de 27 m²

Maison saine nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212459
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 400 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 228 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lieuran-Lès-Béziers (34290)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Autre
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 868 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
274 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.0 et 2460.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
39 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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