Achat maison 77 m2 Rezé (44400), 3 pièces
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Rezé (44400)

Maison 3 pièces - 77 m²

193 000 € *


Equipements de cette maison

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />100 m² Jardin de
    100 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²

Présentation de cette maison

44400 REZÉ – QUARTIER SAINT-PAUL – MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR – EMPLACEMENT RECHERCHÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cette maison de plain-pied idéalement située au cœur du QUARTIER SAINT-PAUL à Rezé, l’un des secteurs les plus recherchés pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Ici, le quotidien se fait à pied : commerces de bouche, boulangerie, Biocoop, services et transports en commun …

44400 REZÉ – QUARTIER SAINT-PAUL – MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR – EMPLACEMENT RECHERCHÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cette maison de plain-pied idéalement située au cœur du QUARTIER SAINT-PAUL à Rezé, l’un des secteurs les plus recherchés pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Ici, le quotidien se fait à pied : commerces de bouche, boulangerie, Biocoop, services et transports en commun (ligne C4) sont accessibles en moins de deux minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable, très apprécié des habitants du quartier.

Développant une surface d’environ 77 m², la maison se compose actuellement d’une chambre, d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une véranda, apportant un espace complémentaire lumineux.

Le bien est à rafraîchir, laissant la possibilité de repenser les volumes et les aménagements selon vos envies, dans un secteur où l’emplacement constitue la véritable valeur ajoutée.
Extension possible limitée à 30m2.

Une opportunité rare pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, au cœur d’un quartier prisé et dynamique.

Bien à visiter sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204616
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 193 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,22% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 180 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rezé (44400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1940

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
273 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
50 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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