Achat maison 78 m2 Casseneuil (47440), 4 pièces
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Casseneuil (47440)

Maison 4 pièces - 79 m²

149 500 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />100 m² Jardin de
    100 m²
  • Terrasse de <br />42 m² Terrasse de
    42 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

47440 CASSENEUIL – MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78,56 m² – EXTÉRIEURS ENV. 99 m² – CONSTRUCTION 2020 – DPE B

effiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne récente, située à Casseneuil, dans un environnement résidentiel calme.

Construite en 2020, cette maison développe une surface habitable de 78,56 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

une chambre avec sa…

47440 CASSENEUIL – MAISON MITOYENNE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78,56 m² – EXTÉRIEURS ENV. 99 m² – CONSTRUCTION 2020 – DPE B

effiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne récente, située à Casseneuil, dans un environnement résidentiel calme.

Construite en 2020, cette maison développe une surface habitable de 78,56 m² et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

une chambre avec salle d’eau privative,

un WC indépendant.

À l’étage :

deux chambres,

une salle de bain.

Espaces extérieurs

La maison bénéficie d’espaces extérieurs privatifs totalisant environ 99 m², répartis de la manière suivante :

une terrasse arrière avec jardin clos d’environ 22 m²,

une allée et un espace de stationnement à l’avant côté rue d’environ 47 m², permettant le stationnement de deux véhicules,

une terrasse à l’étage de 29,65 m², offrant une vue dégagée sur le Lot.

Les atouts du bien

Construction récente (2020)

DPE B : très bonne performance énergétique

Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée

Espaces extérieurs bien répartis

Deux stationnements privatifs

Maison saine, bien isolée et en très bon état général

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur recherché de Casseneuil.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206132
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 149 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Casseneuil (47440)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2021
  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
97 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650.0 et 930.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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