Fléac (16730)

Maison 4 pièces - 78 m² Exclusivité 168 000 € *

Exclusivité

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Christophe Hervet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Hervet Consultant immobilier à Angoulême (Charente)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de
470 m²
Terrasse de
12 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

❇️ EXCLUSIVITÉ ❇️ 16730 FLÉAC - MAISON DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 2018 composée de :

🏡 Entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce de vie, cellier/buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant.

🌳 Jardin clôturé.

🚗 2 places de parking.

🛠️ Tout à l'égout, fibre optique, pompe à chaleur air/air, double vitrage , DPE : A : aucuns travaux à prévoir.

📞 Pour plus d'informations, con…

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 218588

Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 168 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,39% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 155 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fléac (16730)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1140 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
14 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 180 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2018
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

42 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 390.0 et 500.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021