Nieul-Sur-Mer (17137)

Maison 4 pièces - 78 m² Exclusivité efficity

275 000 € *

Exclusivité efficity

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Dominique Ducloyer consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Dominique Ducloyer Consultante immobilier à La Rochelle (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Jardin de
30 m²
Terrasse de
25 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

🏡 17137 – NIEUL-SUR-MER - Maison T4 - 78 m² - Jardin - Garage

💼 Maison récente clé en main : aucun travaux à prévoir, prestations actuelles et soignées.

📌 À retenir :
• Maison R+1 de 78 m², construite en 2016, en parfait état
• Séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33 m²
• Trois chambres confortables de 10 à 11,5 m²
• Jardin privatif clos de 30 m² 🌿
• Stationnement privatif + garage (en copropriété uniquement 🚗)
• Faibles charges : 20 € / trimestre (garage uniquement)
• Chauffage gaz, prestations récentes et de qualité
• Résidence familiale bien entretenue
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

📈 Un bien récent, fonctionnel et bien situé, offrant des volumes optimisés et une belle luminosité, dans un secteur recherché du littoral charentais.

📲 Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95
📩 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 180774

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 275 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nieul-Sur-Mer (17137)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
Durée du bail : 36
Montant de la location : 789.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1203 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2016
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

75 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 671.0 et 907.0 €.

CLASSE CLIMAT

14 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021