Réhon (54430)

Maison 4 pièces - 78 m²

219 000 € *

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+33 6 32 43 90 80

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Geoffrey Bonsignore consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Geoffrey Bonsignore Consultant immobilier à Longwy (Meurthe-et-Moselle)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Vue exceptionnelle
Jardin de
400 m²
Terrasse de
20 m²
Cave de
30 m²
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

54430 HEUMONT- QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78.0M2 HABITABLES - MAISON AVEC TERRASSE - PROCHE COMMODITE ET FRONTIERES - PARCELLE 495.0M2

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison.

Découvrez la Maison RITA offrant un cadre de vie paisible, pas de vis à vis à l'arrière : c'est la forêt

** DESCRIPTIF **

- 78m2 de surface habitable
- 3 chambres lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille
- Cuisine ouverte
- SDB douche avec double vasque
- WC séparé au RDC
- Terrasse extérieure couverte carrelée de 20.0m2 pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Combles offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire en réalisante des travaux
- Terrain total de 495.0m2 offrant un espace extérieur verdoyant et paisible

** INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES **

- 3 places de parking
- Maison de jardin
- Chauffage central gaz
- Taxes foncières : 684€

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir la maison RITA. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

**Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien**
**Communication également possible en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204669

Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 219 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Réhon (54430)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 684 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

227 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600.0 et 2210.0 €.

CLASSE CLIMAT

49 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021