Achat maison 78 m2 Tours (37000), 5 pièces
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Tours (37000)

Maison 5 pièces - 78 m²

368 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Jardin de <br />90 m² Jardin de
    90 m²
  • Cave de <br />3 m² Cave de
    3 m²
  • Sous-sol de <br />45 m² Sous-sol de
    45 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER FEBVOTTE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE VILLE RECEMMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 85 M² - GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de caractère située quartier Febvotte nord, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison rénovée en 2024, offrant une belle surface de 78 m² répartie sur 3 niveaux. L'expositio…

37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER FEBVOTTE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON DE VILLE RECEMMENT RENOVEE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 85 M² - GARAGE

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de caractère située quartier Febvotte nord, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison rénovée en 2024, offrant une belle surface de 78 m² répartie sur 3 niveaux. L'exposition est-ouest de la maison assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur chaque pièce.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour de 26 m², d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée.e d'une chambre donnant sur le jardin de 90 m² côté est, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous trouverez également une cave de 3 m² pour du stockage supplémentaire.

À l'étage, deux chambres avec placards vous offriront tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Une salle de douche avec WC complète l'étage.

Le sous-sol de 45 m² comprend une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave ce qui permet un bel espace de stockage.

La maison dispose d'une dépendance de 87 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement au rez-de-chaussée comme à l'étage. Une chambre de 12 m² rénovée fait partie de cette dépendance ainsi d'un atelier, un garage et un 1er étage à aménager si besoin.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212551
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 368 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,14% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 350 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tours (37000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
206 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.0 et 1920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
33 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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