Saint-Jean-D'Angély (17400)

Maison 4 pièces - 79 m²

126 000 € *

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Edwige Mercier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Edwige Mercier Consultante immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon (Deux-Sèvres)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Sous-sol de
79 m²
1 garage

Présentation de cette maison

17400 - SAINT-JEAN-D'ANGELY - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79.0 M² - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE

Edwige Mercier et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et, vous proposent :

Bienvenue à Saint-Jean-d'Angely, dans cette maison située dans le centre-ville.

Cette maison de 79.0 m² est répartie sur un seul niveau, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Vous y trouverez 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement votre famille.

Le sous-sol de 79.0 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du rangement ou pour aménager selon vos besoins.

Implantée sur un terrain généreux de 985.0 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de profiter des beaux jours.

Cette maison saura vous séduire par son potentiel d'aménagement et son environnement calme, idéal pour une vie de famille épanouie.

N'attendez plus pour visiter cette opportunité qui correspond parfaitement à vos attentes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien familial dans le centre dynamique de Saint-Jean-d'Angely !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200890

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 126 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Jean-D'Angély (17400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 198 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1977

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

395 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.0 et 3250.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021