Belcodène (13720)

Maison 3 pièces - 80 m²

399 000 € *

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+33 6 28 50 27 01

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Marie Payet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Marie Payet Consultante immobilier à Cadolive (Bouches-du-Rhône)

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+33 6 28 50 27 01

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Terrasse de
25 m²
1 box
1 stationnement intérieur
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

BELCODENE – VILLA DE 70M2 SUR 500M2 DE VERDURE - CHARMANT T3 AVEC GRANDE TERRASSE ENTIEREMENT RENOVEE ET SANS AUCUNE NUISANCE -PROCHE CENTRE DU VILLAGE

Efficity l'agence leader de l'estimation gratuite en ligne depuis 2007 avec 2700 consultants sur le terrain, vous propose en première exclusivité :

Une jolie villa à proximité des commerces, des services administratifs et des transports, sur un secteur très recherché.

Dans un écrin de verdure de 500 m2, au calme, venez découvrir ce très beau T3 de 70 m2 avec 2 grandes chambres très lumineuses, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf. Une salle à manger donne sur un salon avec cheminée et une belle baie vitrée. Le tout s'ouvrant sur une belle terrasse en travertin.

Bien sûr, aucunes nuisances, juste le chant des oiseaux.
La maison, de part sa position, bénéficie d'un point de vue imprenable sur les villages alentours.

Le rez de chaussée est composé d'un grand garage ainsi que d'une grande pièce technique aménageable.

L'avis du consultant Jean-Michel PAYET : " Une villa, sur un des secteurs les plus recherchés, avec possibilité d'agrandissement en rez de chaussée et en ajoutant un étage supplémentaire (déjà accordé par la mairie), sur un terrain piscinable, bien à fort potentiel..."

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 126825

Marie Payet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°918263005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Belcodène (13720)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Énergie du chauffage : Fuel
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1100 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Béton

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

353 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.0 et 2530.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

93 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021