Achat maison 80 m2 Chasse-sur-Rhône (38670), 3 pièces
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Chasse-Sur-Rhône (38670)

Maison 3 pièces - 80 m² Exclusivité

259 900 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est-Ouest Exposition Est-Ouest
  • Jardin de <br />229 m² Jardin de
    229 m²
  • Terrasse de <br />42 m² Terrasse de
    42 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Choisissez la Team Silva.
Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais.
Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur.

38670 CHASSE SUR RHONE - OPPORTUNITE RARE - VILLA RECENTE - EXCELLENT ETAT - JARDIN - AU CALM…

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38670 CHASSE SUR RHONE - OPPORTUNITE RARE - VILLA RECENTE - EXCELLENT ETAT - JARDIN - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette superbe villa de type T3 de 80 m² sur son terrain de 229 m2 située sur la commune de Chasse sur Rhône. Edifiée en 2009, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre de 37 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 42 m2 exposée Ouest et son jardin. Par ailleurs, vous disposerez d'une pièce de type buanderie de 7m2 et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement avec espace bureau, de 2 chambres spacieuses dont une avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Possibilité de créer une petite chambre supplémentaire. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 17 m2 pour plus de rangements et d'une place de parking aérienne. Enfin, vous bénéficierez des prochains étés avec sa très belle terrasse et son joli jardin arboré au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel électrique au sol pour la partie jour et la partie nuit. Possibilité d'installer une climatisation. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d’économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212605
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 259 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chasse-Sur-Rhône (38670)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1122 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2009
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
150 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.0 et 2100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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