Achat maison 80 m2 Châtillon (92320), 4 pièces - 495 000 €
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Châtillon (92320)

Maison 4 pièces - 80 m² 495 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />425 m² Jardin de
    425 m²
  • 2 garages 2 garages

Présentation de cette maison

92320 – CHATILLON – QUARTIER RECHERCHÉ - 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES - MAISON A RÉNOVER - GRAND JARDIN - GARAGE SPACIEUX - TRANSPORTS À PROXIMITÉ - 90 m²

Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel située dans un quartier recherché de CHATILLON, proche du centre et des écoles.

À rénover entièrement, cette demeure offre de beaux atouts pour une rénovation réussie : un GRAND JARDIN sans mitoyenneté divisible et constructible, un GARAGE ATTENANT spacieux, et une BONNE RÉPARTITION des sur…

92320 – CHATILLON – QUARTIER RECHERCHÉ - 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES - MAISON A RÉNOVER - GRAND JARDIN - GARAGE SPACIEUX - TRANSPORTS À PROXIMITÉ - 90 m²

Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel située dans un quartier recherché de CHATILLON, proche du centre et des écoles.

À rénover entièrement, cette demeure offre de beaux atouts pour une rénovation réussie : un GRAND JARDIN sans mitoyenneté divisible et constructible, un GARAGE ATTENANT spacieux, et une BONNE RÉPARTITION des surfaces des pièces, offrant la possibilité d'aménager un espace de vie ouvert pour plus de convivialité.

La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway, bus, métro, gare), offrant ainsi une facilité de déplacement au quotidien.

Construite au début de 20e siècle, cette maison de 90 m² sur deux niveaux présente une exposition agréable côté jardin, plein SUD, pour profiter pleinement des rayons du soleil.

À prévoir des TRAVAUX importants pour redonner tout son charme à cette propriété, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Les matériaux de construction comme la brique, le toit en tuiles, le parquet au sol et la façade en crépi donnent du cachet à ce bien à rénover.

Sur un terrain de 425 m², avec un jardin de même surface, cette maison offre un bel espace extérieur pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222333
Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 495 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,12% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 480 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Châtillon (92320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
439 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2910.0 et 3980.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
97 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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