Achat maison 80 m2 Gardanne (13120), 3 pièces - 405 000 €
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Gardanne (13120)

Maison 3 pièces - 80 m² 405 000 € *

Laurie Asdiguian consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Laurie Asdiguian Consultante immobilier à Bouc-Bel-Air (Bouches-du-Rhône)


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

13120 – GARDANNE – BIVER – CALME ABSOLU – MAISON T3 DE 80 m² – TERRASSES – JARDIN – GARAGE

À Biver, dans un secteur recherché et au calme, face à la colline, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, extérieur et potentiel.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct aux terrasses, véritables prolongements de la maison. I…

13120 – GARDANNE – BIVER – CALME ABSOLU – MAISON T3 DE 80 m² – TERRASSES – JARDIN – GARAGE

À Biver, dans un secteur recherché et au calme, face à la colline, découvrez cette maison de plain-pied de 80 m², idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, extérieur et potentiel.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct aux terrasses, véritables prolongements de la maison. Ici, les repas d’été et les fins de journée en extérieur prennent tout leur sens.

La maison dispose de deux chambres confortables, propices au repos. Les combles aménageables offrent une vraie opportunité : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs… à vous de projeter.

Implantée sur un terrain de 616 m², la maison bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, sans vis-à-vis, avec la colline en face. Un cadre de vie rare sur le secteur.

Un garage complète le bien.

Des petits rafraîchissements seront une excellente occasion de repenser la maison à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.

👉 Un bien rare pour les amateurs de calme, d’extérieur et de projets.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au 06 23 88 25 76.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200709
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 405 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Gardanne (13120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 709 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1926

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
198 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.0 et 1260.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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