Achat maison 80 m2 Le Bouscat (33110), 3 pièces - 379 000 €
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Le Bouscat (33110)

Maison 3 pièces - 80 m² Exclusivité 379 000 € *

Exclusivité
Guillaume Bourlier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Guillaume Bourlier Consultant immobilier à Talence (Gironde)


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />53 m² Jardin de
    53 m²
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

33110 - LE BOUSCAT - MARCEAU TIVOLI - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située quartier Marceau - Tivoli, dans une résidence privée et sécurisée avec portail automatique très bien entretenue, offrant un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un lumineux séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse et au jardin, puis à la cuisine attenante pouvant être ouverte c…

33110 - LE BOUSCAT - MARCEAU TIVOLI - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES -
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison située quartier Marceau - Tivoli, dans une résidence privée et sécurisée avec portail automatique très bien entretenue, offrant un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un lumineux séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse et au jardin, puis à la cuisine attenante pouvant être ouverte car séparée d'une simple cloison, elle reste à aménager.
WC séparé.
A l'étage, deux chambres confortables vous attendent, chacune avec placards penderie, salle de bains et deuxième WC. Aussi, une buanderie pour machines et rangement.
La maison est en bon état général et dispose également d'un jardin de 53 m² ensoleillé. Un stationnement extérieur est inclus et pour votre confort, un second est possible mais en sus.
Construite en 2004 cette maison est économique en énergie, et aucun travaux de copropriété à prévoir, car les ravalements ont déjà été réalisés.
Contactez Guillaume Bourlier 06 13 20 18 90 pour davantage de renseignements et organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221933
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 379 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,81% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 361 600 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Bouscat (33110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1462 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 23 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 827 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2005
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
113 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.0 et 1390.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
21 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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