Achat maison 80 m2 Marseille (13015), 4 pièces
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Marseille (13015)

Maison 4 pièces - 80 m² Exclusivité

370 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Piscine Piscine
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

13015 MARSEILLE – QUARTIER LE MONT D’OR - MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 80 M² - PISCINE SECURISEE – TRAVERSANTE - LUMINEUSE - GARAGE AMÉNAGÉ – CLIMATISATION – AU CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS - A VOIR SANS TARDER

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans le secteur recherché et paisible du Mont d’Or à Marseille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièremen…

13015 MARSEILLE – QUARTIER LE MONT D’OR - MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENVIRON 80 M² - PISCINE SECURISEE – TRAVERSANTE - LUMINEUSE - GARAGE AMÉNAGÉ – CLIMATISATION – AU CALME ABSOLU – SANS VIS-À-VIS - A VOIR SANS TARDER

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison située dans le secteur recherché et paisible du Mont d’Or à Marseille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace de vie s’ouvre directement sur une grande terrasse et un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix à l’abri des regards, offrant une ambiance calme et chaleureuse.

À ce même niveau, vous trouverez, un WC indépendant, un garage aménagé offrant un bel espace de rangement.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une aménagée en dressing et une belle salle d’eau moderne avec double vasque et WC suspendu

À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine sécurisée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité.

Les prestations de cette maison finiront de vous convaincre :
✔️ façade récemment refaite
✔️ menuiseries neuves
✔️ volets roulants solaires
✔️ climatisation
✔️ maison parfaitement entretenue

Implantée sur un terrain d’environ 384 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, tranquillité et extérieur sans aucun vis-à-vis.

Un véritable petit cocon à découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce petit cocon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Jessica IMPAGNATIELLO 06 24 05 08 81 ou par mail : [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214722
Jessica Impagnatiello - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°877878397. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 370 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13015)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 2460 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 17 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 600 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1991
  • Façade en Crépi
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
156 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
34 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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