Achat maison 80 m2 Merlevenez (56700), 4 pièces
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Merlevenez (56700)

Maison 4 pièces - 80 m² Exclusivité efficity

250 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

56700 – MERLEVENEZ – Quartier résidentiel recherché – Maison 4 pièces – 3 chambres – 80 m² – Terrasse & jardin

Située dans un quartier résidentiel de Merlevenez, cette charmante maison de 80 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Bon état général, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Description du bien

A…

56700 – MERLEVENEZ – Quartier résidentiel recherché – Maison 4 pièces – 3 chambres – 80 m² – Terrasse & jardin

Située dans un quartier résidentiel de Merlevenez, cette charmante maison de 80 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Bon état général, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :
• Un salon avec accès direct à la terrasse exposée sud
• Une cuisine équipée
• Un wc
• Un accès au garage

À l’étage :
• Trois chambres
• Une salle de bain avec wc

Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours.

Cette maison allie emplacement, fonctionnalité et potentiel, faisant d’elle une opportunité idéale pour un projet de vie serein à Merlevenez.

À visiter sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198437
Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 250 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,17% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 240 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Merlevenez (56700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2011

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
227 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.0 et 1860.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
8 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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