Achat maison 80 m2 Nogent-le-Rotrou (28400), 4 pièces
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Nogent-Le-Rotrou (28400)

Maison 4 pièces - 80 m² Exclusivité

129 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />900 m² Jardin de
    900 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ - A PROXIMITÉ IMMEDIATE DE NOGENT-LE-ROTROU – MAISON 80 M2 DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 900m² - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, véritable cocon niché au cœur d'un village offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située en bordure de la capitale des Comtes du Perche, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes …

EXCLUSIVITÉ - A PROXIMITÉ IMMEDIATE DE NOGENT-LE-ROTROU – MAISON 80 M2 DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 900m² - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ.
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette charmante maison de plain-pied, véritable cocon niché au cœur d'un village offrant un cadre de vie idyllique. Idéalement située en bordure de la capitale des Comtes du Perche, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes de Nogent-le -Rotrou et 1h30 de Paris en voiture.
Parfaitement agencée, cette maison de plain-pied de 80 m² se compose d’une entrée s’ouvrant sur un salon/séjour lumineux de 25 m² agrémenté d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 11, 10 et 9m², une salle d’eau et un WC.
Attenant à la maison, on retrouve un espace buanderie/atelier, une cave de 20m² et un garage.

Le terrain de 900m² est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air.

Les atouts : Luminosité naturelle dans toutes les pièces - poêle à granulés – fenêtres PVC double vitrage – volets roulants électriques - cours - terrain clos et arboré - proximité des commerces et écoles.
Les plus : 2 minutes de Nogent le Rotrou, 20 minutes de l’autoroute A11.

C’est une opportunité à ne pas manquer !!!

Taxe foncière : 757 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail : [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208621
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 129 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nogent-Le-Rotrou (28400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 757 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
164 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.0 et 2210.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
39 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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