Achat maison 80 m2 Poilhes (34310), 3 pièces
Demander des infos sur ce bien

Poilhes (34310)

Maison 3 pièces - 80 m²

268 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />200 m² Jardin de
    200 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien immobilier en ligne et Steven Mascolo, vous proposent :

🏡 A Vendre – POILHES / CANAL DU MIDI

✨ Charmante villa de plain-pied avec garage, située dans le paisible village de Poilhes, bordé par le Canal du Midi, entre Capestang et Nissan-lez-Enserune.

Sur un terrain de 350 m², cette maison de type T3 d’environ 80 m² vous séduira par :
🌞 son lumineux espace de vie,
🍽️ sa cuisine américaine neuve,
❄️ sa climatisation réversible,
🔧 sa garantie dé…

Efficity, l'agence qui estime votre bien immobilier en ligne et Steven Mascolo, vous proposent :

🏡 A Vendre – POILHES / CANAL DU MIDI

✨ Charmante villa de plain-pied avec garage, située dans le paisible village de Poilhes, bordé par le Canal du Midi, entre Capestang et Nissan-lez-Enserune.

Sur un terrain de 350 m², cette maison de type T3 d’environ 80 m² vous séduira par :
🌞 son lumineux espace de vie,
🍽️ sa cuisine américaine neuve,
❄️ sa climatisation réversible,
🔧 sa garantie décennale et dommage-ouvrage,
🏡 et son environnement calme, dans un lotissement aéré et agréable à vivre.

Une villa fonctionnelle, moderne et confortable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à deux pas du Canal du Midi 🌿

📞 À découvrir sans tarder !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196547
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 268 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Poilhes (34310)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2024

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
60 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 430.0 et 630.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
1 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser