Achat maison 80 m2 Saint-Magne-de-Castillon (33350), 4 pièces
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Saint-Magne-De-Castillon (33350)

Maison 4 pièces - 80 m²

228 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />120 m² Jardin de
    120 m²
  • Terrasse de <br />22 m² Terrasse de
    22 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33350 - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME ABSOLU

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Magne-de-Castillon.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 80.0 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses 3 chamb…

33350 - SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M2 - SUPERBE MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN AU CALME ABSOLU

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Magne-de-Castillon.

Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 80.0 m2, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour chacun des membres de votre foyer.

Super luminosité grâce à son exposition plein Sud, cette maison bénéficie d'une belle terrasse de 22.8 m2, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité avec un jardin d'environ 120m2.

Le séjour de 28.31 m2, baigné de lumière naturelle, est l'espace central de cette habitation, offrant convivialité et confort au quotidien.

Le bien est en très bon état général, reflétant un entretien soigné et régulier.

Vous bénéficiez de 4 places de stationnement extérieur et d'1 place de stationnement intérieur, pour un confort absolu au quotidien. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.

Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une superbe maison avec terrasse et jardin, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210977
Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 228 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,05% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 215 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Magne-De-Castillon (33350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2014
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
142 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.0 et 1020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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