Saintes (17100)

Maison 4 pièces - 80 m² Exclusivité efficity

34 450 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 17 12 11 92

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Pierre Joyaux consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Pierre Joyaux Consultant immobilier à Royan (Charente-Maritime)

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+33 6 17 12 11 92

Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
Jardin de
450 m²
Terrasse de
50 m²
1 garage

Présentation de cette maison

EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100)

VIAGER OCCUPÉ - Homme de 71 ans

Maison de 80 m² habitables, Proche du centre !

- A l'étage : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc.
- Au RDC : Une partie garage, une chambre, une salle d’eau avec un wc et une cave.
- A l'extérieur : Une terrasse de 50 m². Le tout sur un jardin clos de +/- 450 m².

Un bouquet de 34 450 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 401 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d’agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (14 450 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 26/12/2025
Consommation énergétique : 133 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 26 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 028 € et 1 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 030 €

Un bel investissement à réaliser !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206365

Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 34 450 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 72,25% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 20 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saintes (17100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1030 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1956

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

133 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.0 et 26.0 €.

CLASSE CLIMAT

26 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021