Sauzet (30190)
195 000 € *
Exclusivité efficity
2 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Est
Jardin de 
Terrasse de 
Cave de
30190 SAUZET - AXE ALES ET NIMES - QUARTIER CALME - AU COEUR DU VILLAGE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE - PROCHE GARE SNCF ET GRANDS AXES ROUTIERS
Efficity et Dana NGUYEN, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivité cette charmante maison en pierre, un mariage entre modernité et authenticité, située au cœur du paisible village de Sauzet. Idéalement implantée à proximité des grands axes routiers et à proximité immédiate de la gare ferroviaire de Saint-Gen…
30190 SAUZET - AXE ALES ET NIMES - QUARTIER CALME - AU COEUR DU VILLAGE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE - PROCHE GARE SNCF ET GRANDS AXES ROUTIERS
Efficity et Dana NGUYEN, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en Exclusivité cette charmante maison en pierre, un mariage entre modernité et authenticité, située au cœur du paisible village de Sauzet. Idéalement implantée à proximité des grands axes routiers et à proximité immédiate de la gare ferroviaire de Saint-Geniès-de-Malgoirès, elle bénéficie d’une excellente desserte avec des liaisons régulières vers Alès et Nîmes, accessibles en environ 15 minutes de train. La gare propose près de 19 liaisons quotidiennes, offrant un cadre de vie calme tout en restant parfaitement connecté aux pôles urbains environnants.
D'une surface habitable de 80 m², cette maison rénovée avec goût est composée d'un espace de vie cosy et chaleureux, d'une cuisine fonctionnelle ouverte et équipée, de deux belles chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau (dont un avec WC), d'un WC séparé et d'un atelier de peinture. Les moments de détente et de convivialité en extérieur sont assurés par une belle terrasse avec plantation arbuste pour recevoir les convives durant les jours ensoleillés. De plus, la maison bénéficie d'un grand parking à quelques pas, garantissant un stationnement facile pour vous et vos visiteurs.
Côté technique, le chauffage est assuré par la clim réversible. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est équipée de la fibre et raccordée à tout à l'égout. L'électricité a été refaite en 2023, la toiture révisée et isolée en 2024.
Cette maison, en excellent état général, attend simplement votre touche personnelle pour la rendre encore plus accueillante et chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien, une habitation idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Sauzet (30190)
Retrouvez cette annonce sur ...
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
