Achat maison 80 m2 Val-de-Cognac (16370), 4 pièces
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Val-De-Cognac (16370)

Maison 4 pièces - 80 m²

187 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Jardin de <br />720 m² Jardin de
    720 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 5 stationnements extérieurs 5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16370 – VAL-DE-COGNAC (CHERVES-RICHEMONT) – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – 80 m² – GARAGE – JARDIN - 7min COGNAC - 30min SAINTES

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située sur la commune de Val-de-Cognac, secteur Cherves-Richemont.

Construite en 2003 et entièrement rénovée en 2021, maison de plain-pied et proche des commodités et de Cognac.

Elle se compose :
• D’une entrée
• D’un séjour lumineux avec cuisine ouvert…

16370 – VAL-DE-COGNAC (CHERVES-RICHEMONT) – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – 80 m² – GARAGE – JARDIN - 7min COGNAC - 30min SAINTES

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située sur la commune de Val-de-Cognac, secteur Cherves-Richemont.

Construite en 2003 et entièrement rénovée en 2021, maison de plain-pied et proche des commodités et de Cognac.

Elle se compose :
• D’une entrée
• D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
• D’un couloir desservant l’espace nuit
• De 3 chambres dont une avec dressing
• D’une salle d’eau
• D’un WC indépendant

Pour compléter ce bien :
Un garage d’environ 15 m².
Portail électrique.
Pompe à chaleur installée dans la pièce de vie.
Radiateurs électriques dans le reste de la maison.
Ballon d’eau chaude 300 L.
Isolation des combles refaite en laine pulsée en 2022.

Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², la maison bénéficie d’un extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours.

Boulangerie et épicerie et écoles à proximité. Commerces divers et multiples à 5km à Cognac.

👉 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.66.84.38.55 ou par e-mail à [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207392
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 187 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,86% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 175 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Val-De-Cognac (16370)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 770 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2003
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
163 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.0 et 1600.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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