Saint-Agnant (17620)

Maison 4 pièces - 81 m²

188 400 € *

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+33 6 58 06 81 25

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Morgan Simonnet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Morgan Simonnet Consultant immobilier à Vars (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est
Jardin de
500 m²
Terrasse de
20 m²
1 box
1 garage
2 stationnements intérieurs
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17620 - BEAUGEAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BUREAU - 81 m² - GARAGE - BOURG et COMMODITES - BUS

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet maison de plain pied d'environ 81 m² habitable, proche des commodités 7 minutes de Saint-Agnant et 12 minutes de Rochefort.

Cette maison se compose de la manière suivante :

Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin clos et arboré, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un bureau, garage.

Pour compléter ce bien :

Huisserie PVC Double vitrage, radiateurs électrique, poêle à bois.

Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 700 m².

Ballon eau chaude très récent.

Carport.

Assainissement TAE.

Fibre.

Isolation septembre 2020

Arrêt de bus

Rafraîchissement à prévoir.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail: [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197127

Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 188 400 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,44% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 177 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Agnant (17620)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 701 euros
Charges diverses annuelles : 2100 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1980
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

331 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2000.0 et 2760.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021