Achat maison 82 m2 Breuil-Magné (17870), 4 pièces
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Breuil-Magné (17870)

Maison 4 pièces - 82 m² Exclusivité

199 500 € *

Exclusivité
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Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />700 m² Jardin de
    700 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />80 m² Sous-sol de
    80 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

17870 - BREUIL-MAGNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82 m² - MAISON AVEC TERRASSE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - JARDIN ARBORÉ - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

effiCity vous présente cette maison de 82 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Breuil-Magne. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et au vert.

Le séjour lumineux, exposé plein sud, invite à profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cui…

17870 - BREUIL-MAGNE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82 m² - MAISON AVEC TERRASSE - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - JARDIN ARBORÉ - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

effiCity vous présente cette maison de 82 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Breuil-Magne. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie agréable, au calme et au vert.

Le séjour lumineux, exposé plein sud, invite à profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que les trois chambres, offrent un espace confortable pour toute la famille. La maison est à rafraîchir selon vos envies, vous permettant de la personnaliser facilement.

Sur une parcelle totale de 904 m², vous retrouvez à l’extérieur une terrasse de 20 m² qui permet de profiter des journées ensoleillées, elle surplombe un jardin arboré d'environ 700 m², ils offrent un cadre naturel et paisible pour se ressourcer.

Le sous-sol aménageable de 80 m² représente un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités selon vos besoins.

Un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, et une place extérieure complète ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison à rafraîchir, pleine de potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout ce qu’elle peut offrir.

💰 Si vous avez besoin d’un financement, n’hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner.

🤝 Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet
CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l’immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210537
Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,07% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 191 700 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Breuil-Magné (17870)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1978
  • Façade en Peinture
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
302 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2290.0 et 3098.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
12 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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