Achat maison 82 m2 Calais (62100), 4 pièces - 99 700 €
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Calais (62100)

Maison 4 pièces - 82 m² Exclusivité 99 700 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />70 m² Jardin de
    70 m²
  • Cave de <br />12 m² Cave de
    12 m²

Présentation de cette maison

MAISON 3 CHAMBRES + CAVE – FORT POTENTIEL – SECTEUR FORT NIEULAY – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT**

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le secteur recherché du Fort Nieulay à Calais. D’une surface d’environ 82 m² sur une parcelle de 134 m², elle se compose d’un séjour traversant, d’un espace cuisine, de trois chambres ainsi qu’une cave. Les combles offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Des trava…

MAISON 3 CHAMBRES + CAVE – FORT POTENTIEL – SECTEUR FORT NIEULAY – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT**

Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le secteur recherché du Fort Nieulay à Calais. D’une surface d’environ 82 m² sur une parcelle de 134 m², elle se compose d’un séjour traversant, d’un espace cuisine, de trois chambres ainsi qu’une cave. Les combles offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et de valoriser fortement le bien. Une opportunité idéale pour un premier achat à personnaliser ou un investissement locatif avec rentabilité à la clé.

Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

👉 Une vraie opportunité pour créer de la valeur.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214442
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 700 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Calais (62100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1961

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
333 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.0 et 1764.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
73 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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