Achat maison 82 m2 Plaissan (34230), 4 pièces - 279 000 €
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Plaissan (34230)

Maison 4 pièces - 82 m² Exclusivité 279 000 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

34230 PLAISSAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 82 m² – JARDIN & GARAGE

Située au cœur du village de Plaissan, cette charmante maison de plain-pied de 82 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et cuisine ouverte , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéfic…

34230 PLAISSAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 82 m² – JARDIN & GARAGE

Située au cœur du village de Plaissan, cette charmante maison de plain-pied de 82 m² saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement agréable.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec salon convivial et cuisine ouverte , idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables bénéficiant d’une excellente exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 302 m², laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Côté praticité, la maison dispose également :

- d’un garage,
- de places de stationnement,
- d’un cadre de vie calme et fonctionnel.

La commune de Plaissan est particulièrement appréciée pour son dynamisme et sa qualité de vie : commerces de proximité, activités sportives, école maternelle et primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux autoroutes A75 et A9.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement serein dans un secteur recherché.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217229
Sandrine Bayezzou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°897512349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 279 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Plaissan (34230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 448 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2023
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
75 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 616.0 et 834.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
2 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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