Achat maison 82 m2 Ruynes-en-Margeride (15320), 5 pièces
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Ruynes-En-Margeride (15320)

Maison 5 pièces - 82 m²

292 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Cheminée Cheminée
  • Balcon de <br />2 m² Balcon de
    2 m²
  • Terrasse de <br />60 m² Terrasse de
    60 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ruynes-en-Margeride, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 2014, cette charmante maison en ossature bois sur deux niveaux est en très bon état général. La luminosité y est optimale, offrant un intérieur lumineux et chaleureux. Avec une exposition côté jardin à l'ouest, profitez pleinement des longues journées ensoleillées.

D'une surface de 83 m², elle se compose de 5 pièces dont …

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Ruynes-en-Margeride, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Construite en 2014, cette charmante maison en ossature bois sur deux niveaux est en très bon état général. La luminosité y est optimale, offrant un intérieur lumineux et chaleureux. Avec une exposition côté jardin à l'ouest, profitez pleinement des longues journées ensoleillées.

D'une surface de 83 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain moderne, un WC indépendant et une salle d'eau avec WC à l'étage. La façade en bois confèrent à cette maison un charme indéniable.

Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 60.0 m² avec une vue exceptionnelle sur le Plomb du Cantal et sur les forêts environnantes, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur. Le calme environnant est propice à la détente et au bien-être.

La maison est également équipée d'un garage de 19 m², d'une cave et d'une buanderie.

Implantée sur un terrain de 2044 m², cette propriété est entièrement constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et/ou d'agrandissement selon vos besoins et vos envies.
L'assainissement individuel est aux normes.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, qui saura vous séduire par son confort, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195454
Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 292 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,29% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 280 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Ruynes-En-Margeride (15320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1261 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2014
  • Façade en Bois
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
179 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.0 et 1540.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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