Conques-Sur-Orbiel (11600)

Maison 4 pièces - 83 m² Exclusivité efficity

110 000 € *

Exclusivité efficity

[email protected]

+33 6 64 66 67 54

Voir toutes les photos

Mélanie Brasart consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Mélanie Brasart Consultante immobilier à Olonzac (Hérault)

[email protected]

+33 6 64 66 67 54

Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles de bains
Exposition Ouest
1 box

Présentation de cette maison

11600 - CONQUES-SUR-ORBIEL - Maison de village – 5 pièces – 3 chambres – env. 83 m² habitables – Jardin – Garage – Locataire en place

Située dans un environnement calme, cette maison de village offre un bon potentiel, idéale pour un investissement locatif avec bail 3/6/9 en cours.
Rentabilité brut ≈ 6.2 %

Description :

Séjour / cuisine : 22 m²
3 chambres : 13 m², 11 m² et 19 m²
Bureau : 7 m²
2 salles de bains (RDC et étage)
WC séparé

Jardin : 163 m²
Garage : 39 m² - À noter : l’accès permet du stockage ; l’entrée d’un véhicule léger reste à vérifier.

Équipements :

Chauffage central gaz (radiateurs)
Eau chaude sanitaire par cumulus électrique 200 L

Atouts :

à 6 km de Carcassonne Pont Rouge
Jardin et dépendance
Locataire en place (revenus immédiats)

Pour plus d’informations (loyer, bail, dossier complet), contactez-moi.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202301

Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 110 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Conques-Sur-Orbiel (11600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1036 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1750

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

286 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.0 et 1910.0 €.

CLASSE CLIMAT

40 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021