Linars (16730)

Maison 4 pièces - 83 m² Exclusivité 135 000 € *

Exclusivité

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Julie Mancia consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julie Mancia Consultante immobilier à Linars (Charente)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée
1 garage

Présentation de cette maison

🌟 EN EXCLUSIVITÉ 🌟 🏡 LINARS (16730) – MAISON PLAIN-PIED 83 m² + GARAGE – JARDIN 500 m² ✨ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

🏠 Composition de plain-pied :

Entrée
Cuisine
Salon / salle à manger
2 chambres
Bureau
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie
Véranda
Garage

⚙️ Côté technique :

🚰 Tout-à-l'égout conforme
⚡ DPE : classe D
🪟 Fenêtres PVC double vitrage
🌡️ Chaudière gaz 2016
🔥 Cheminée

🔧 Travaux à prévoir : mise en conformité de l'installation électrique et remise au goût du jour.

🌳 Extérieur : jardin entièrement clôturé de 500 m², parfait pour profiter du plein air en toute tranquillité
📍 Idéalement située à proximité des commerces et de la ligne de bus STGA

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Julie MANCIA – 06.01.85.53.31 – [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219089

Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 135 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 8,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 125 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Linars (16730)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1029 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1970
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

145 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.0 et 1620.0 €.

CLASSE CLIMAT

31 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021