Salles-Sur-Mer (17220)

Maison 4 pièces - 83 m² 249 600 € *

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Dominique Ducloyer consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Dominique Ducloyer Consultante immobilier à La Rochelle (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Est
Jardin de
60 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

🏡 SALLES-SUR-MER (17220) – MAISON DE BOURG EN PIERRE – GARAGE – COUR

📍 Hyper centre bourg, à seulement 10 minutes de Châtelaillon-Plage et du littoral.

Charmante maison en pierre de 1900 d’environ 83 m², idéalement située à deux pas des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Elle se compose de :
• Cuisine indépendante aménagée et équipée de 15 m² avec puits de lumière
• Salon de 22 m²
• 3 chambres de 10 à 18 m²
• Salle d’eau avec WC et velux
• Véranda de 17 m² non chauffée

🌿 Extérieurs :
Cour close de murs d’environ 60 m² avec garage de 22 m², appentis de 10 m² et stationnement sur la parcelle.

⚠️ Travaux à prévoir : isolation et électricité.
👉 Maison saine avec un beau potentiel de rénovation.

💡 Parfaite pour primo-accédants ou résidence secondaire proche de l’océan.

💶 Taxe foncière : 900 €

📞 Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95
📩 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198752

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 249 600 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Salles-Sur-Mer (17220)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 900 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900
Façade en Pierre
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

241 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2480.0 et 3420.0 €.

CLASSE CLIMAT

75 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021