Achat maison 84 m2 Cazouls-lès-Béziers (34370), 3 pièces
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Cazouls-Lès-Béziers (34370)

Maison 3 pièces - 85 m² Exclusivité efficity

180 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />55 m² Jardin de
    55 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

🟢 34370 - CAZOULS-LES-BEZIERS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84.62M² - MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Cazouls-les-Beziers.

Cette maison de 84.62m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort.

🟡 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière, donnant sur le jardin expo…

🟢 34370 - CAZOULS-LES-BEZIERS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84.62M² - MAISON AVEC JARDIN PLEIN SUD

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Cazouls-les-Beziers.

Cette maison de 84.62m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort.

🟡 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière, donnant sur le jardin exposé au sud. Une cuisine fonctionnelle, des commodités complètent cet espace de vie chaleureux.

🟡 À l'étage, deux chambre s cosy vous attend pour des nuits paisibles. La salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet étage.

L'ensemble de la maison est en bon état, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, offrant un confort optimal au quotidien. La maison est climatisée

🟢 Le jardin de 55m², exposé au sud, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité.

Idéalement située à proximité des services et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, avec un excellent potentiel.
🔴 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison : Thierry Vialla, conseiller immobilier Efficity 07 87 24 50 27 [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207534
Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 180 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cazouls-Lès-Béziers (34370)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 850 euros
  • Charges diverses annuelles : 1680 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1963
  • Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
159 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.0 et 1800.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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