Achat maison 84 m2 Lunel (34400), 4 pièces - 267 500 €
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Lunel (34400)

Maison 4 pièces - 84 m² Exclusivité 267 500 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />374 m² Jardin de
    374 m²
  • Terrasse de <br />30 m² Terrasse de
    30 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

34400 LUNEL - LUNEL NORD - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 84 m² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - 267500 €.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur Lunel Nord, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Construite en 1989, cette maison de plain-pied de 84 m² offre un fort potentiel dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée indépen…

34400 LUNEL - LUNEL NORD - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SURFACE 84 m² - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - 267500 €.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située sur Lunel Nord, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Construite en 1989, cette maison de plain-pied de 84 m² offre un fort potentiel dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée, d'un jardin agréable et d'un stationnement privatif.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment une reprise de la piscine, une révision du système de climatisation ainsi que quelques travaux d'amélioration. Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente, faisant de cette maison une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Proche des écoles, des commerces et des principaux axes, ce bien réunit de nombreux atouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez Jennifer Sandoz au 06 31 01 81 18 ou par e-mail à [email protected] pour plus d'informations ou convenir d'une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 223859
Jennifer Sandoz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°881649263. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 267 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lunel (34400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1911 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1989
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
172 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.0 et 1220.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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