Pessac (33600)

Maison 4 pièces - 84 m² Exclusivité

299 000 € *

Exclusivité

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+33 6 27 09 38 41

Damien Cots consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Damien Cots Consultant immobilier à Pessac (Gironde)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles de bains
Terrasse de
12 m²

Présentation de cette maison

33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - 84.0 M² - MAISON À RÉNOVER ENTIÈREMENT - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITÉS

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose cette maison idéalement située en plein centre de Pessac, d’environ 84 m² elle offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et recherché avec les écoles maternelles et primaires accessibles rapidement, ainsi que la proximité des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité.

La maison est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination pour créer un bien à votre image. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Caractéristiques principales :
- Maison d’environ 84 m²
- Emplacement central recherché
- Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces
- Travaux de rénovation à prévoir
- DPE : F
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation grâce à sa localisation stratégique.

Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209075

Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,91% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 285 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Pessac (33600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1905

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

379 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2840.0 et 3890.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

80 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021