Achat maison 85 m2 Cluses (74300), 4 pièces
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Cluses (74300)

Maison 4 pièces - 85 m²

325 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud-Ouest Exposition Sud-Ouest
  • Jardin de <br />224 m² Jardin de
    224 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

74300 – CLUSES – MAISON ACCOLÉ PAR LE GARAGE – SURFACE DE 85m2 – TERRAIN DE 224m² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE – QUARTIER LA SARDAGNE

Agnès Bois et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison, accolée par le garage, de 84 m², implantée sur un terrain de 224 m².

Située dans un environnement pratique et tranquille, en impasse, cette maison est parfaitement entretenue.
Elle dispose d'un garage avec buanderie et de 2 terrasses, Sud-Ouest et E…

74300 – CLUSES – MAISON ACCOLÉ PAR LE GARAGE – SURFACE DE 85m2 – TERRAIN DE 224m² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – GARAGE – QUARTIER LA SARDAGNE

Agnès Bois et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison, accolée par le garage, de 84 m², implantée sur un terrain de 224 m².

Située dans un environnement pratique et tranquille, en impasse, cette maison est parfaitement entretenue.
Elle dispose d'un garage avec buanderie et de 2 terrasses, Sud-Ouest et Est. Elle offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine équipée et fermée, des toilettes séparées, ainsi qu'un accès direct au garage.
Le séjour, orientée Sud-Ouest, profite d’une belle luminosité. Il donne sur la terrasse principale.

L’étage se compose de trois belles chambres avec placard, une grande salle de bain avec toilettes ; un espace nuit lumineux et bien agencé.

Une maison en excellent état : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

/// CÔTÉ PRATIQUE /// :
Garage
2 places de stationnement extérieures
En impasse
Proche des commodités
Proche de la piste cyclable / voie piétonne


/// CÔTÉ TECHNIQUE /// :
Chauffage et eau sanitaire par gaz de ville
Chaudière individuelle
Cuisson cuisine par gaz de ville
Assainissement Tout à l’égout
Taxe foncière : 931 €


COUP DE CŒUR ASSURÉ. A VISITER SANS TARDER !!


Pour plus d’informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207539
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 325 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cluses (74300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 931 euros
  • Charges diverses annuelles : 1464 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1999
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile beton

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
234 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.0 et 2100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
50 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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