Colombiers (34440)
298 000 € *
Exclusivité efficity
3 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord-Ouest
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs
34440 - COLOMBIERS - MAISON 112m² surface au sol - PRESTATIONS RÉCENTES - CLIMATISATION - PISCINE - VUE PANORAMIQUE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette charmante maison familiale de 112m² au sol, offrant une vue panoramique à l’étage, une piscine enterrée sécurisée et des prestations récentes de qualité.
Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une vie familiale sereine située à seulement 500m des comm…
34440 - COLOMBIERS - MAISON 112m² surface au sol - PRESTATIONS RÉCENTES - CLIMATISATION - PISCINE - VUE PANORAMIQUE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cette charmante maison familiale de 112m² au sol, offrant une vue panoramique à l’étage, une piscine enterrée sécurisée et des prestations récentes de qualité.
Un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et accessibilité, idéal pour une vie familiale sereine située à seulement 500m des commodités : commerces, centre-ville, écoles, bus et la clinique Causse.
Cette maison mitoyenne de 1996 est construite sur un terrain de 280m² clos et arboré.
L'exposition de la maison nord-est / sud-ouest lui confère une luminosité tout au long de la journée.
Dès les beaux jours, la maison se vit autant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, équipé d'une climatisation réversible, l'espace de vie de plus de 35m² donne accès à la terrasse.
La cheminée insert fermé complète cet espace pour davantage de cocooning.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre des équipements très récents, de qualité.
Un WC et l'accès au garage de 26m² complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, entièrement climatisé gainable, retrouvez 3 chambres de 10m² environ, avec placard dans chacune.
Deux chambres proposent une vue dégagée exceptionnelle, offrant un cadre paisible et privilégié.
La salle de bain d'une surface d'un peu plus de 10m², a entièrement été rénovée en 2024.
Elle propose : une baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne aux dimensions confortables, meuble double vasque, WC suspendu et robinetterie neuve.
Sans vis-à-vis, la terrasse exposée sud-ouest, abritée par sa pergola, devient un véritable espace de réception.
La piscine enterrée et sécurisée de 3,5m x 5,5m invite à la détente en toute intimité.
Cette maison très bien entretenue vous assure sérénité. AUCUN TRAVAUX à prévoir.
Le garage traversant de 26m² avec porte sectionnelle électrique vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité, d'avoir votre coin buanderie, votre coin atelier bricolage, ranger vos vélos...
Les panneaux solaires apportent un confort supplémentaire en limitant la dépense énergétique, sous contrat jusqu'en 10/2029.
Les + :
+ Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques
+ Isolation des combles en laine de roche réalisée en 2022
+ Climatisation dans toute la maison
+ Garage de 26m²
Plus d'informations ? Une visite ?
Aurélie PELLION
📞 06.38.42.37.99
📧 [email protected]
« Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. »
Colombiers (34440)
Retrouvez cette annonce sur ...
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
