Achat maison 85 m2 Fortan (41360), 4 pièces - 147 000 €
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Fortan (41360)

Maison 4 pièces - 85 m² 147 000 € *

Tony Charneau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Tony Charneau Consultant immobilier à Vendôme (Loir-et-Cher)


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Maison- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

🏡 Maison de 2006 de plain-pied 85 m² environ – 3 chambres – Terrain clos de 920 m² environ – Cadre calme et familial

Située à 14 KM de la gare TGV Vendôme/Villiers et à 15Km du centre ville, dans un petit hameau calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéale pour une jeune famille à la recherche de tranquillité et d’un extérieur sécurisé.

Maison- 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN CLOS

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

🏡 Maison de 2006 de plain-pied 85 m² environ – 3 chambres – Terrain clos de 920 m² environ – Cadre calme et familial

Située à 14 KM de la gare TGV Vendôme/Villiers et à 15Km du centre ville, dans un petit hameau calme et agréable, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 85 m², idéale pour une jeune famille à la recherche de tranquillité et d’un extérieur sécurisé.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa luminosité traversante, composée d’un salon/séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille.

Vous trouverez également :
• 3 chambres d’environ 10 m² chacune
• une salle de bain
• un WC indépendant
• un cellier / arrière-cuisine pratique pour le rangement
• un garage attenant

Raccordée au tout-à-l'égout
Chauffage électrique

À l’extérieur, le terrain entièrement clos d’environ 927 m² permet aux enfants de jouer en toute sécurité et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, jardin, espace jeux, potager…

Maison fonctionnelle, agréable à vivre et située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

📍Cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne.

Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Laissez-vous séduire par le confort de cette maison

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 216549
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 147 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fortan (41360)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2006
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
238 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.0 et 2140.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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