Maison 4 pièces - 85 m²

44350 - GUERANDE - PLEIN CENTRE - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - IDÉAL POUR LES AMOUREUX DU CHARME DE L'ANCIEN - TRAVAUX À PRÉVOIR

Antoine MIQUEL et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

🏡 Maison en pierre au cœur historique de Guérande – charme et potentiel face aux remparts

Découvrez cette authentique maison en pierre de 86 m², idéalement située en plein centre-ville de Guérande, face aux remparts et à deux pas des commerces, écoles, pharmacie, banque, et activités.

🌿 Un cadre de vie unique

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien et le potentiel de cette maison.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec toilettes, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste — un vrai atout en plein cœur de ville.

À l’extérieur, une belle dépendance en pierre de 18 m² offre de nombreuses possibilités : atelier, bureau, studio indépendant ou espace de rangement.

🛏️ À l’étage :

Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un grenier aménageable permettant d’imaginer 2 chambres, un bureau ou un coin détente selon vos envies.

🔧 Travaux à prévoir, mais un potentiel exceptionnel après rénovation. En effet, vous aurez la possibilité d’aménager le grenier ET de faire une extension à l’arrière pour utiliser l’appentis comme le voisin l’a effectué (cf photo de l’arrière prise de l’étage), ajoutant une surface de 70m2 à votre bien en plein centre de Guérande avec votre petit espace de verdure.

Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent rénover à leur goût et valoriser un bien de caractère dans un emplacement rare.

🚶‍♂️ Les +
Emplacement premium : tout à pied (commerces, marché, écoles, remparts, activités)

Jardin privatif et dépendance en pierre

Cachet de l’ancien et beau potentiel d’aménagement

💰 Prix : 239 900 € (honoraires agence inclus)

❌ Pas de stationnement privatif (stationnements à proximité)

Acheter pour rénover et devenir propriétaire d'un bien qui prendra de la valeur, venez visiter pour y faire une offre, je vous accompagnerai avec plaisir!