Achat maison 85 m2 Lespignan (34710), 4 pièces
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Lespignan (34710)

Maison 4 pièces - 85 m²

155 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />200 m² Jardin de
    200 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent cette :

🏡 Charmante Maison Vigneronne avec Garage & Jardin 🌿

✨ À découvrir sur la commune de Lespignan, cette maison vigneronne 2 faces à rénover offre un énorme potentiel pour créer votre cocon idéal !

🔧 Caractéristiques principales :
🚗 Grand garage de 50 m² — parfait pour atelier, stationnement ou stockage
📐 Plateau de 85 m² à réaménager selon vos envies
🌞 Jardin de 200 m², exposé plein sud, sans vi…

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Steven Mascolo vous proposent cette :

🏡 Charmante Maison Vigneronne avec Garage & Jardin 🌿

✨ À découvrir sur la commune de Lespignan, cette maison vigneronne 2 faces à rénover offre un énorme potentiel pour créer votre cocon idéal !

🔧 Caractéristiques principales :
🚗 Grand garage de 50 m² — parfait pour atelier, stationnement ou stockage
📐 Plateau de 85 m² à réaménager selon vos envies
🌞 Jardin de 200 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis — pour des moments paisibles en extérieur
🏠 Toiture en bon état & plancher sain

🔝 Le plus : un grenier aménageable pour créer un étage supplémentaire ou une suite parentale 🛏️

💡 Un beau potentiel pour une résidence principale pleine de charme et de caractère !

📍 Une opportunité à ne pas manquer dans un village recherché à quelques minutes de la mer 🏖️

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 186245
Steven Mascolo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°813351285. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 155 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lespignan (34710)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
227 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2450.0 et 3360.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
59 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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