Martignas-Sur-Jalle (33127)

Maison 4 pièces - 85 m²

265 000 € *

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+33 6 64 63 47 53

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Christophe Beaumé consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Christophe Beaumé Consultant immobilier à Le Pian-Médoc (Gironde)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Jardin de
400 m²
Terrasse de
20 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

33127 - MARTIGNAS-SUR-JALLE - HYPER CENTRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 85.0m² - A RENOVER - MAISON PLAIN PIED

Christophe Beaumé Immobilier, vous propose cette maison idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Plein centre de Martignas.

Cette maison de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de 85.0m², Son unique niveau offre une distribution pratique et fonctionnelle, idéale pour une vie en famille.
Le terrain de 652.0m², entourant la maison, est un véritable atout, offrant un espace extérieur généreux arboré. La terrasse de 20.0m² vous permettra de passer d'agréables moments en plein air, en toute intimité.

Garage 25m²

Maison des années 70.

A prévoir, rénovation.

Située proche des commodités, commerces, écoles, collège, complexe sportif et à 10 minutes de l'aéroport, du pôle Aéronautique Dassault/Thales/Safran/Airbus/EADS/Ariane

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Martignas-sur-Jalle.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201699

Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 265 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Martignas-Sur-Jalle (33127)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 959 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

262 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.0 et 2000.0 €.

CLASSE CLIMAT

57 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021