Achat maison 85 m2 Mérignac (33700), 4 pièces
Demander des infos sur ce bien

Mérignac (33700)

Maison 4 pièces - 85 m²

450 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />677 m² Jardin de
    677 m²
  • Terrasse de <br />62 m² Terrasse de
    62 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Mérignac Centre - maison de plain-pied de 85m2 en parfait état avec dépendance

A proximité des écoles, du tram et des commerces, sur un terrain entretenu et arboré de 677m2 constructible, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Après l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois. Vous trouverez une cuisine séparée aménagée équipée et un espace buanderie pour optimiser votre organisation. La partie nuit propose 3 chambres avec rangements in…

Mérignac Centre - maison de plain-pied de 85m2 en parfait état avec dépendance

A proximité des écoles, du tram et des commerces, sur un terrain entretenu et arboré de 677m2 constructible, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Après l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois. Vous trouverez une cuisine séparée aménagée équipée et un espace buanderie pour optimiser votre organisation. La partie nuit propose 3 chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble.
À l’extérieur, c’est un véritable écrin de verdure qui vous attend : un jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil, avec une terrasse accueillante de 62m2 avec sa piscine semi enterrée. La maison dispose d’une dépendance cadastrée en fond de parcelle de 21m2 avec son entrée indépendante offrant la possibilité d'un garage ou d'y créer un logement supplémentaire. Possibilité de plusieurs stationnements extérieurs.
Cette maison soignée et fonctionnelle, sans aucun travaux à prévoir, est une invitation à poser vos valises.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208247
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 450 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 2,27% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 440 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mérignac (33700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1630 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1954

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
237 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.0 et 1470.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

Partager :

Retrouvez cette annonce sur ...

seloger
leboncoin
le figaro
avendrealouer.fr

Ces biens pourraient également vous intéresser