Achat maison 85 m2 Sainte-Maure-de-Touraine (37800), 5 pièces - 158 000 €
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Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

Maison 5 pièces - 85 m² 158 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 2 salles d'eau 2 salles d'eau
  • Jardin de <br />50 m² Jardin de
    50 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²

Présentation de cette maison

37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – MAISON DE VILLE – 5 PIÈCES – ENV. 85 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCE – CAVE – CHARME & AUTHENTICITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

📍 Idéalement située dans un environnement calme, cette maison atypique répartie sur trois niveaux séduira les amateurs de charme et d'authenticit…

37800 – SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE – MAISON DE VILLE – 5 PIÈCES – ENV. 85 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCE – CAVE – CHARME & AUTHENTICITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

📍 Idéalement située dans un environnement calme, cette maison atypique répartie sur trois niveaux séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Ses quatre chambres, ses dépendances et ses espaces extérieurs en font un bien idéal pour une famille ou un premier investissement.

🏠 La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte
- Un cellier
- Des toilettes

Aux étages :
- Quatre chambres réparties sur les différents niveaux
- Un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint
- 2 salles d'eau
- Des toilettes

🌳 Côté extérieur :

- Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Un jardinet intimiste et facile d'entretien
- Une dépendance pouvant être aménagée en atelier, cuisine d'été ou espace de stockage
- Une cave tourangelle, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin

💬 Le mot de l'expert :

Cette maison de ville se distingue par son cachet, sa distribution atypique et ses quatre chambres, un véritable atout sur le secteur. Son jardinet, sa dépendance et sa cave tourangelle complètent parfaitement ce bien, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien à deux pas des commodités.

📞 Pour toute demande d'information ou visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par email à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 222670
Frederic Chodorowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°509885182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 158 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sainte-Maure-De-Touraine (37800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1850
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
234 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.0 et 2200.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
13 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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