Achat maison 85 m2 Tourcoing (59200), 4 pièces - 239 000 €
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Tourcoing (59200)

Maison 4 pièces - 85 m² 239 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />165 m² Jardin de
    165 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Cave de <br />15 m² Cave de
    15 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

🏡 59200 – TOURCOING – SECTEUR CLINQUET
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE – 3 CHAMBRES – 85 m² – JARDIN – TERRASSE – PARKING

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous présentent cette charmante maison semi-individuelle idéalement située dans le secteur recherché du Clinquet à Tourcoing, au sein d’un environnement calme, agréable et familial.

D’une surface d’environ 85 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel e…

🏡 59200 – TOURCOING – SECTEUR CLINQUET
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE – 3 CHAMBRES – 85 m² – JARDIN – TERRASSE – PARKING

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Bernardy vous présentent cette charmante maison semi-individuelle idéalement située dans le secteur recherché du Clinquet à Tourcoing, au sein d’un environnement calme, agréable et familial.

D’une surface d’environ 85 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Construite dans les années 1950 en brique, elle bénéficie d’un bon état général ainsi que d’une façade soignée et entretenue.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d’environ 36 m², lumineux et convivial, offrant un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes sont agréables et la circulation fluide, permettant une vraie sensation de confort au quotidien.

La maison dispose également d’une cuisine fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie, apportant praticité et convivialité.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables permettant d’accueillir une famille.

La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée.

Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire. Ils offrent un beau potentiel d’évolution pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours, ainsi que d’un jardin facile d’entretien permettant de profiter d’un espace verdoyant en toute tranquillité.

Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien, un confort appréciable au quotidien.

Les atouts du bien :
✔ Secteur calme et familial
✔ Maison semi-individuelle
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ 3 chambres
✔ Combles aménageables
✔ Terrasse et jardin
✔ 2 places de stationnement
✔ Bon état général
✔ Maison idéale pour une famille ou un premier achat

Située à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Tourcoing Clinquet.

💰 Prix : 249 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Bernardy au 06 23 23 14 67.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208591
Sandrine Bernardy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°807430772. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Tourcoing (59200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1954
  • Façade en Brique

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
371 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.0 et 3380.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
14 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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