Chisseaux (37150)

Maison 5 pièces - 86 m²

153 000 € *

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+33 6 77 77 92 38

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Vincent Limas consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Vincent Limas Consultant immobilier à Amboise (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Cave de
50 m²
1 garage

Présentation de cette maison

**37150 CHISSEAUX - OPPORTUNITÉ À SAISIR - MAISON DE 86M² - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - AVEC JARDIN SUD**

EffiCity, l’agence leader de l'estimation en ligne, vous propose : cette charmante maison située à Chisseaux, France.

À vendre maison de 86 m² située à Chisseaux, à quelques minutes de Chenonceaux et des bords du Cher. Environnement calme, cadre verdoyant.

📍 Idéal résidence principale ou secondaire, avec charme de l’ancien et cave troglodyte typique.

🔸 Rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine fermée
Salon
Deuxième salon/séjour
Salle d’eau avec WC

🔸 Étage :

2 chambres
1 bureau (ou petite chambre)
WC indépendant

🔸 Extérieur :

Garage
Atelier
Cave troglodyte
Espace fleuri devant la maison
Terrain non attenant, situé au-dessus de la cave (idéal potager ou coin détente)

✅ Travaux de rafraîchissement à prévoir

✅ Maison saine avec beau potentiel

✅ Proche commodités et axes touristiques (Chenonceaux, Amboise…)

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un beau potentiel d'aménagement et un jardin exposé au sud. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189728

Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 153 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Chisseaux (37150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

249 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.0 et 2340.0 €.

CLASSE CLIMAT

54 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021