Achat maison 86 m2 Plan-de-Cuques (13380), 4 pièces
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Plan-De-Cuques (13380)

Maison 4 pièces - 86 m²

460 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />150 m² Jardin de
    150 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 2 garages 2 garages

Présentation de cette maison

13380 - Plan de Cuques - Maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² de type 4 - deux garages

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 415 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le massif de Marseilleveyre et le village d'Allauch et un accès direct à une terrasse conviviale avec barbecue, idéale p…

13380 - Plan de Cuques - Maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m² de type 4 - deux garages

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 415 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur le massif de Marseilleveyre et le village d'Allauch et un accès direct à une terrasse conviviale avec barbecue, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

La maison se compose également :
d’une cuisine indépendante fonctionnelle,
de trois chambres confortables,
d’une salle de douche,
et de WC séparés.

Côté pratique, vous bénéficierez de deux garages, dont un attenant et communicant avec la maison.

Les atouts :
Climatisation réversible
Excellente luminosité
Environnement paisible
Proximité immédiate des commerces et commodités
Maison entièrement de plain-pied
Façade et toiture en excellent état
Deux garages
Terrain clos et entrée pavée
Vide sanitaire
Raccordement au tout-à-l’égoût

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, à deux pas de tout.

Ne tardez pas à la visiter appelez le 06 28 90 58 91

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211504
Carine Aurigo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix en Provence sous le n°890094543. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 460 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Plan-De-Cuques (13380)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1428 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
229 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2310.0 et 3180.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
49 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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